Nuevamente, no se podrá tratar el proyecto de modificación de la ley de alquileres por falta de quorum: hay dos visiones distintas de la misma ley que hace que no haya acuerdo. El senador nacional de Unión Por la Patria, Daniel Bensusán, adelantó a InfoPico Radio 99.9 que la semana próxima podría finalmente tratarse.
“Este jueves se iba a tratar, pero lamentablemente la oposición ya avisó que no va a bajar al recinto si no conseguimos quorum propio y dentro de nuestro bloque hay dos senadores que no pueden viajar por problemas de salud. Tenemos el apoyo de mono bloques provinciales y de Unidad Federal, pero no llegamos al quorum”, explicó el senador y adelantó que “la próxima semana se podría llegar y aprobar por mayoría la ley de alquileres”.
“Durante algunas semanas nos reunimos con los representantes de las inmobiliarias, con corredores de comercio, propietarios y empresas de la construcción y, por otro lado, con los representantes de los inquilinos de varias provincias del país. Hay pensamientos antagónicos: por un lado, el de los propietarios que quieren que se apruebe la media sanción que vino desde Diputados y por el otro lado los inquilinos, que son entre 8 y 10 millones de personas, que rechazan ese proyecto”, detalló Bensusán y agregó que “partimos de la base de que es una relación muy compleja la del contrato de alquiler porque son dos partes con distintos intereses. Nosotros creemos que es el Estado el que debe equilibrar esa relación”.
El senador nacional también hizo referencia a la regulación de los alquileres temporarios con fines turísticos: “en los lugares turísticos no se consiguen viviendas para uso familiares y no está regulado por las plataformas digitales. Debemos regularlos”.
El senador brindó los detalles más importantes de cada postura:
El oficialismo propone:
1- duración del contrato: mantener los contratos de alquiler por un período de tres años.
2- actualización de alquileres: que los alquileres sean actualizados cada seis meses.
3- eliminación de adelantos de alquileres: busca suprimir el requerimiento de adelantar varios meses de alquiler al momento de iniciar el contrato.
4- índice para actualizar el contrato: proponen que el índice a usar sea el coeficiente “Casa Propia”, que es publicado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación. Este coeficiente toma en cuenta el menor índice entre el promedio de variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
La oposición propone:
1- duración del contrato: plantean reducir la duración de los contratos de alquiler de tres a dos años.
2. actualización de alquileres: que los alquileres puedan ser actualizados cada cuatro meses como mínimo.
3- libertad en índices de actualización: a diferencia del oficialismo que propone un índice específico, Juntos por el Cambio quiere que las partes (inquilino y arrendador) tengan la libertad de fijar los índices de actualización que consideren pertinentes.
Elecciones presidenciales
El legislador nacional sostuvo que “estamos trabajando para que Sergio Massa pueda ser el próximo presidente de la Nación, en una situación compleja de inflación, pero que desde el gobierno se están tomando medidas para mejorar el poder adquisitivo de los argentinos” “Lo más perjudicial es el aumento de precios, que muchas veces es irrisorio y tiene que ver con los grandes formadores de precios: 10 personas son las que digitan los aumentos de precios, muchas veces sin tener variables concretas de aumentos de sueldos o de combustible”.
