En una completa entrevista con InfoPico Radio 99.9, la presidenta del Colegio de Martilleros Públicos de La Pampa, Maribel Gebruers, analizó la actualidad del sector en la provincia. Detalló un panorama con un buen ritmo de ventas de viviendas impulsado por créditos, pero con la persistente problemática de los alquileres, donde la ecuación entre los ingresos de los inquilinos y los costos de los propietarios no cierra.
Gebruers, quien es la primera presidenta del Colegio proveniente del interior provincial, destacó el crecimiento y la organización de la institución, que en 2025 cumplió 40 años y cuenta con 413 matriculados. “Es muy importante, el interior está teniendo mucha presencia en el colegio”, señaló, y remarcó también la creciente participación femenina en una profesión tradicionalmente vista como masculina.
El auge de la compra de viviendas y la caída de los terrenos
Consultada sobre el movimiento de compraventa, Gebruers afirmó que el año pasado fue positivo. “Hemos avanzado con el tema ventas bastante, porque se ha abierto un poco lo que es el crédito hipotecario”, explicó. La reactivación de estos créditos, sumada a las líneas provinciales del IPAV, movió el mercado de manera significativa.
Un dato clave que reveló la presidenta es el cambio de preferencia de los compradores. “La gente está apuntando más a tener la casa. ¿Por qué? Porque el tema del metro cuadrado de construcción está muy caro”, sostuvo. Esta situación lleva a que las familias prefieran invertir sus ahorros y tomar créditos para una propiedad ya construida, en lugar de embarcarse en el costoso proceso de edificar desde cero.
“La gente apuntó más a los inmuebles económicos. Diría que en un rango de 40.000 a 70.000 dólares es lo que por ahí la gente pedía, porque era su casa, en la cual dejaba de pagar el alquiler y podía tener su vivienda propia”.
Alquileres: “Para el propietario es poco, para el inquilino es mucho”
El tema de los alquileres sigue siendo un punto de tensión en toda la provincia. Ante las quejas por los aumentos, Gebruers ofreció una mirada que abarca ambas partes. Si bien los ajustes de contratos vigentes siguen los índices oficiales, el problema de fondo es otro: “Hay que ver que los sueldos no están aumentando, entonces por ahí al inquilino le resulta bastante difícil, complicado pagar el alquiler”.
Sin embargo, también expuso la realidad del propietario. “Cuando tiene que comprar un termo, cuando tiene que comprar un calefactor, a veces en este momento le está significando el valor de un alquiler. Entonces, viste, es como que está ahí, hay un desfasaje entre las dos cosas”, graficó.
Respecto a la disponibilidad, aseguró que hay oferta, aunque la demanda siempre es un poco mayor. Mencionó que en Santa Rosa, por ejemplo, la apertura de la carrera de Medicina generó una fuerte demanda por parte de unos 800 nuevos estudiantes que buscan donde vivir.
El Colegio, con fuerte presencia en General Pico
Maribel Gebruers resaltó el vínculo de la institución con General Pico, donde no solo tienen una sede en la calle 19, sino que el vicepresidente, Eduardo Rimoldi, es de la ciudad. “Nos hemos propuesto, un año por medio, hacer la asamblea y la fiesta de cierre del año en General Pico. Una en General Pico y otra en Santa Rosa”, adelantó.
En esa línea, confirmó que la próxima Asamblea Extraordinaria del colegio se realizará en General Pico el primer viernes de marzo. “Estamos muy agradecidos a la localidad”, concluyó.
