El Gobierno de La Pampa, a través del Instituto Provincial Autárquico de la Vivienda (IPAV), notificó este sábado a las primeras 506 personas preaprobadas del programa de créditos “Llegar a Casa”, una iniciativa lanzada este año por el gobernador Sergio Ziliotto para facilitar la construcción de viviendas en terrenos propios. La operatoria, actualizada por el índice UVI -Unidades de Vivienda-, contempla montos de hasta $48 millones, cuotas desde $284 mil y un plazo de devolución a diez años, con un año de gracia para comenzar a pagar.
Los créditos están expresados en Unidades de Vivienda (UVI), una modalidad que actualiza el valor de las cuotas y montos en función de la evolución del índice de la construcción. Actualmente, el valor de la UVI es de $1.099,26. La operatoria contempla tres modelos de viviendas según las necesidades del grupo familiar: monoambiente, una habitación y dos habitaciones. El crédito correspondiente al modelo monoambiente, de 36,40 metros cuadrados, es de 31.000 UVI, lo que equivale actualmente a $34.077.060. En este caso, la cuota mensual estimada es de $283.975,50.
Para las viviendas de una habitación, de 45,14 metros cuadrados, se otorgan 35.000 UVI, equivalentes a $38.474.100, con una cuota mensual estimada de $320.617,50. En tanto, quienes construyan una vivienda de dos dormitorios, de 58,34 metros cuadrados, recibirán un crédito de 44.000 UVI, equivalente a $48.367.440, con una cuota mensual cercana a los $403.062. Todos los créditos cuentan con un plazo de amortización de 10 años (120 cuotas mensuales) y un período de gracia de 12 meses para el inicio del pago de cuotas.
Entre los requisitos, se establece que los beneficiarios deben contar con terreno escriturado a su nombre y acreditar ingresos mínimos equivalentes a 4 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles. La garantía del préstamo será una hipoteca de primer grado sobre el terreno, cuyos gastos de constitución estarán a cargo del IPAV y se recuperarán a través de las cuotas. La operatoria permite cancelación anticipada sin penalidades y prevé cinco desembolsos progresivos y actualizados por UVI según el avance de la obra.
“Llegar a Casa” forma parte de una estrategia habitacional más amplia que el Gobierno provincial sostiene con recursos propios, en un contexto nacional de desfinanciamiento en políticas de vivienda. La propuesta apunta a cubrir un segmento de la población con terreno y capacidad de pago, pero que no accedía a planes existentes.
